Юрист в спорах об установлении границ земельного участка

Звоните

+ 7 (495) 138-40-84

или пишите в мессенджер:

Консультация юриста

    • Решаем споры по границам земельных участков

     

    • Произведем раздел, выдел доли земельного участка, установление, оспаривание кадастровых границ земельных участков

     

    • Поможем в регистрации права собственности на земельный участок.

    Наши юристы

    Цены на услуги

    Виды юридических услуг

    Банкротство физических лиц

    Автоюрист

    Личный юрист

    Банкротство юридических лиц

    Досудебное урегулирование споров

    Выездной автоюрист

    Защита интеллектуальной собственности и авторских прав

    Консультация юриста по ОСАГО

    Консультация юриста по КАСКО

    Консультация юриста по исполнительному производству

    Кредитный юрист

    Определение места жительства ребенка

    Помощь юриста при оставлении места ДТП

    Помощь юриста при покупке автомобиля

    Признание гражданина недееспособным

    Решение споров с автосалонами

    Срочный выезд юриста

    Упрощенное банкротство

    Упрощенное банкротство физических лиц

    Установление сервитута

    Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

    Юрист в спорах об установлении границ земельного участка

    Юрист по административным делам

    Юрист по арбитражным делам

    Юрист по банкротству

    Юрист по взысканию задолженности

    Юрист по возврату авто по гарантии

    Юрист по выселению из квартиры

    Юрист по гражданским делам

    Юрист по ДТП

    Юрист по жилищным спорам

    Юрист по защите прав потребителей

    Юрист по земельным спорам

    Юрист по вопросам компенсации вреда

    Юрист по медицинским спорам

    Юрист по оспариванию завещания

    Юрист по оспариванию кадастровой стоимости

    Юрист по оспариванию отцовства

    Юрист по разделу совместно нажитого имущества

    Юрист по страховым спорам

    Юрист по установлению отцовства

    Юристы по разделу недвижимости

    Почему необходима помощь юриста

    Одна из самых популярных категорий споров в юридической практике – разрешение конфликтов по поводу земельных участков.

     

    Часто при продаже или покупке земли, вступлении в наследство, выполнении иных действий, связанных с наделом выясняется, что существует наложение границ смежных участков.

     

    При появлении такой проблемы приходится откладывать сделку и искать пути выхода из сложившейся ситуации. Из-за чего могут не совпадать границы? Что делать и куда обращаться, чтобы устранить это препятствие?

     

    Земельный спор по границе участка

     

    Земельные споры, как правило, возникают из-за наложения границ, под которым подразумевается пересечение линий межевания как одного, так и нескольких соседствующих наделов.

     

    Существует несколько видов таких ошибок:
    1. Технические, то есть возникающие из-за допущенных сотрудниками Росреестра опечаток.
    Так, в соответствующий орган были переданы правильные сведения, но по невнимательности работника межевой план был искажен, а угловые точки надела оказались сдвинуты.
    2. Формальные или реестровые.
    Они допускаются непосредственно при составлении документов. Например, в межевой план были внесены недостоверные координаты и неверные данные были переданы для регистрации в ЕГРН.
    3. Реальные, когда границы нарушены или пересечены фактически.

     

    Гораздо реже ошибка появляется из-за измененного ландшафта. Это может произойти после оползней, землетрясения и иных природных катаклизмов.

     

    Причины возникновения земельных споров по границе участка

     

    В тех случаях, когда на кадастровой карте отражены неверные данные, следует говорить или о реестровой или технической ошибке, которая может возникнуть по следующим причинам:
    • неточные расчеты компании, выполняющей межевание;
    • неправильные замеры, осуществляемые кадастровыми инженерами, допустившими погрешности в координатах;
    • неверно исправленные неточности в документах.

     

    Такие корректировки в планах межевания могут привести искажению сведений.

     

    Иногда возникают искажения полученного изображения при проведении фотосъемки со спутника. Увидев их, собственник земли может ошибочно посчитать, что межевание выполнено неправильно.

     

    Также. бывают случаи, когда у владельца участка возникает ошибочное представление о размерах его собственности.

     

    Как решить земельный спор по границе участка

     

    Как нужно поступить при обнаружении несоответствия границ надела реальности?
    Для того, чтобы устранить их наложение, следует выполнить следующие действия:
    1. Запросить соседский план межевания.
    2. Подать в кадастровую палату заявление о пересмотре границ.
    3. Дождаться получения справки о межевании.
    4. Запросить выписку из кадастровой палаты, уточняющую границы земельного участка.

     

    Мирный способ решения проблемы

     

    Как правило, при обнаружении ошибки межевания необходимо обратиться в Росреестр, с заявлением о том, что выявленное расхождение нужно исправить, после чего начинаются переговоры с владельцем соседних земель.

     

    В одностороннем порядке решить эту проблему не получится, поэтому придется объединиться и приложить максимум усилий обоим собственникам участков.

     

    Наиболее простым и быстрым способом устранения расхождений является обращение в Росреестр для исправления кадастровой ошибки, так как это самая распространенная причина несоответствия границ. Такое обращение будет рассмотрено в течение 30 суток, после чего будет принято окончательное решение.

    Обычно, при очевидности оплошности сотрудника, руководство стремится уладить спор как можно быстрее. Но, если возникает конфликт, можно воспользоваться помощью эксперта, чье заключение станет весомым доказательством.

     

    Намного более сложными являются случаи самовольного захвата земли. Но и в таких ситуациях можно попробовать решить спор мирным путем. Только если все усилия по разрешению конфликта оказались напрасными, следует быть готовым к судебным тяжбам.

     

    Обращаемся в суд

     

    Собственник земельного участка готовит соответствующий иск и подает его в суд. Далее наступит черед разбирательств, по итогам которых суд удовлетворит требования, перечисленные в иске, или откажет в их удовлетворении.

     

    Почему необходима помощь юриста

     

    Когда возникает спор относительно границ участков и соседи никак не могут найти выхода из ситуации, рекомендуется обратиться к опытному юристу, предварительно собрав необходимые документы, которые были указаны выше.

     

    Специалист досконально изучит все материалы, уточнит важные моменты и составит план мероприятий, направленных на разрешение спора.

     

    Не стоит надеяться, что после первого же заседания суд примет решение об изменении границ. Скорее всего, оппонент также будет отстаивать свою позицию.

    Именно поэтому квалифицированная юридическая помощь будет необходима.

    Чтобы не потерять наш сайт, сохраните его себе и добавьте в избранное

    Или нажмите сочетание клавиш

    Сtrl + D

    Успешные дела юристов

    Вопрос - ответ